Emma Villas partecipa agli Stati Generali AIGAB 2026, la seconda edizione dell’appuntamento sugli affitti brevi organizzato da AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi) al Teatro Nazionale di Milano il 26 e 27 ottobre 2026. Martedì 27 ottobre, alle 12:00, Giammarco Bisogno, fondatore e CEO di Emma Villas, interviene nel panel «M&A e quotazione: leve strategiche per la crescita nello short term rental». Il tema è come un’azienda del vacation rental possa crescere in un mercato che sta diventando più maturo. La risposta di Emma Villas: qualità dei servizi, efficienza organizzativa e un modello imprenditoriale solido.
Cosa conta davvero agli Stati Generali
Gli Stati Generali AIGAB 2026 riuniscono istituzioni, piattaforme, property manager e imprese del settore: il programma prevede 31 relatori e circa 900 imprenditori in platea, con il patrocinio del Parlamento Europeo e di alcuni ministeri. Nei due giorni di lavori, i temi centrali sono cinque:
- Regole e restrizioni: normative comunali, regionali ed europee, con un panel dedicato ai regolamenti di Firenze, Venezia, Bologna, Roma, Napoli e Rimini.
- Fiscalità e adempimenti: le ultime novità legislative, fiscali e contrattuali per chi gestisce affitti brevi.
- Strategie delle piattaforme: gli interventi di Airbnb, Booking.com e Vrbo.
- Modelli d’impresa: fare impresa nel 2026 tra intelligenza artificiale e capitale umano, fino a M&A e quotazione in Borsa.
- Territori: il ruolo dei property manager in realtà come Bormio, Sardegna, Sicilia e Cervinia.
Come riportato dalla stampa di settore, AIGAB indica tra le priorità un quadro nazionale più uniforme, una fiscalità stabile e una definizione chiara della figura del gestore professionale.
Il contributo di Emma Villas: M&A, quotazione e crescita sostenibile
Il panel sulle operazioni straordinarie approfondisce il ruolo complementare di fusioni e acquisizioni come leva strategica per la crescita delle imprese del vacation rental. È moderato da Paola Dezza, caporedattrice de Il Lunedì e responsabile Real Estate del Gruppo Il Sole 24 Ore, e vede con Bisogno anche Francesco Zorgno, CEO di CleanBnB. Emma Villas porta agli Stati Generali AIGAB 2026 un’esperienza diretta: l’azienda è quotata su Euronext Growth Milan dal 29 settembre 2023 e le acquisizioni sono da sempre centrali nelle sue politiche di crescita.
La quotazione ha rafforzato una convinzione precisa. In un mercato frammentato tra molti piccoli operatori, aggregare realtà sinergiche e compatibili è un fattore qualificante per crescere più rapidamente, ma in modo efficiente e sostenibile.
Giammarco Bisogno sintetizza così la direzione: «Il futuro del settore passerà sempre più dalla capacità di coniugare crescita dimensionale, specializzazione e qualità dell’accoglienza. Innovare, ma rimanere umani».
Per Emma Villas, il valore degli Stati Generali AIGAB 2026 sta nel portare in un confronto di settore un modello in cui le operazioni di M&A proseguono senza snaturare l’identità dell’azienda, puntando su prossimità, rapporto con i proprietari e qualità dell’esperienza offerta agli ospiti.
Domus Rental: l’esempio di una crescita integrata
L’acquisizione di Domus Rental è il caso concreto di questa strategia. La società, specializzata nella gestione di ville e appartamenti per affitti brevi sul Lago di Garda, è entrata nel Gruppo Emma Villas a fine luglio 2024 ed è detenuta al 100%. L’operazione ha rafforzato la presenza dell’azienda nel Nord Italia, tra Verona e il Lago di Garda, valorizzando le competenze del management locale: la società è gestita da Alessandra Marconi. Il caso Domus Rental, che Bisogno illustra agli Stati Generali AIGAB 2026, si legge nei numeri:
- Ricavi: da circa 2,2 milioni di euro nel 2024 a 3,0 milioni nel 2025 (+36% su base annua).
- 2026: già ad agosto, i ricavi registrano una crescita in doppia cifra percentuale rispetto all’intero 2025.
- Portafoglio: da 72 unità al momento dell’acquisizione a 95 unità, distribuite in oltre 24 località del Lago di Garda.
I dati sul 2026 e sul portafoglio sono dati gestionali al 31 agosto 2026. Far parte di un Gruppo strutturato ha permesso a Domus Rental di ampliare la visibilità online e offline delle proprietà in gestione, grazie a un ampliamento significativo dei canali di comunicazione.
Cosa significa per proprietari e ospiti
Il messaggio che Emma Villas porta agli Stati Generali AIGAB 2026 ha una ricaduta diretta su chi affida una proprietà e su chi sceglie una villa per il proprio soggiorno.
- Per i proprietari: il rapporto con chi affida la propria proprietà resta centrale anche mentre l’azienda cresce. Secondo Emma Villas, affidare una proprietà significa reddito immediato e garantito nel tempo, servizi di property management e protezione assicurativa contro danni accidentali.
- Per gli ospiti: il portafoglio conta oltre 600 ville e tenute di pregio e accoglie oltre 55.000 ospiti ogni anno. La qualità dell’esperienza resta il punto di riferimento della crescita.
Informazioni pratiche sull’evento
Gli Stati Generali AIGAB 2026 si svolgono a Milano in due giornate, lunedì 26 e martedì 27 ottobre. Per orari, programma completo e accrediti fa fede il sito di AIGAB.
- Evento: Stati Generali degli Affitti Brevi, seconda edizione
- Organizzatore: AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi)
- Luogo: Teatro Nazionale, Milano
- Intervento di Emma Villas: 27 ottobre 2026, ore 12:00, con Giammarco Bisogno
- Panel: «M&A e quotazione: leve strategiche per la crescita nello short term rental»
