Una vacanza in villa in Italia significa affittare una casa intera, di solito in campagna e di solito con piscina, per una settimana o più. Funziona meglio per famiglie e gruppi, nei mesi attorno alla piena estate, e nelle regioni in cui la campagna è vicina sia ai borghi sia al mare. Le tre decisioni che danno forma alla settimana sono la regione, la posizione della casa al suo interno e il periodo dell’anno — in quest’ordine, e prima di ogni altra cosa.
Perché una casa e non un albergo
L’argomento a favore della villa non riguarda davvero il lusso. Riguarda il controllo sulla giornata.
Si mangia quando si vuole, il che conta enormemente con i bambini piccoli e con i gruppi i cui orologi biologici non vanno d’accordo. C’è un posto dove stare nel pomeriggio, quando fuori fa troppo caldo. Si cucina quando se ne ha voglia e si esce quando non se ne ha. E si abita un luogo invece di visitarlo, cosa che dopo qualche giorno cambia la qualità dell’intero viaggio.
Vale la pena dire anche quando è la scelta sbagliata. Per due o tre notti una villa è impraticabile: il costo iniziale in tempo e spesa supera il beneficio. Per una coppia che vuole uscire di casa e trovarsi in città, una villa in campagna è l’opposto di ciò che cerca. E per chi non vuole guidare, non funziona affatto.
Scegliere la regione
L’Italia non è una destinazione sola e le regioni sono vacanze davvero diverse. Un breve orientamento.
La Sicilia è la più grande isola del Mediterraneo, con una costa, un vulcano e un entroterra barocco. Si adatta a chi vuole mare e cultura nella stessa settimana, e ripaga chi sceglie l’interno: il sud-est del Val di Noto, le pendici dell’Etna e le Madonie restano relativamente calmi anche ad agosto.
L’Umbria è l’unica regione italiana priva insieme di sbocco al mare e di confini esteri, ed è quasi interamente collina e montagna. Non ha una stagione balneare, quindi il suo calendario segue i raccolti. Si adatta a chi cammina, ai viaggiatori enogastronomici e a chi ha già visto la Toscana.
Le Marche vanno dall’Appennino all’Adriatico in una sessantina di chilometri. Hanno una delle grandi città rinascimentali italiane a Urbino, una costa davvero scenografica al Monte Conero, e una frazione dei visitatori delle regioni ai loro lati.
La Toscana è la più celebre e la più organizzata per i visitatori, con la maggiore concentrazione di città conosciute. È la scelta naturale per un primo viaggio e la più affollata in piena estate.
L’indicazione onesta: chi viene per la prima volta di solito vuole la Toscana, chi torna è servito meglio dalle altre.
Scegliere dove, dentro la regione
È una decisione che conta più di quanto ci si aspetti, e si riduce a tre variabili.
La distanza dal mare. Trenta minuti all’andata sono un’abitudine quotidiana; un’ora è una spedizione che si fa due volte e poi si smette. Stabilite onestamente cosa farete quasi tutti i giorni.
L’altitudine. Il miglior indicatore singolo di come si dorme in una casa a luglio e agosto, e quasi mai dichiarato in un annuncio. A quattrocento metri le notti si rinfrescano. A livello del mare no.
L’isolamento. Le proprietà rurali vanno dalla casa sola in cinquanta ettari alla casa che divide una stradina con tre vicini. Sono entrambe legittime; la differenza raramente si vede dalle fotografie, quindi va chiesta.
Quando andare
Maggio e giugno sono i mesi migliori per il paesaggio e per il cammino: giornate calde, luce lunga, tutto aperto, costa ancora vuota.
Luglio e agosto sono caldi e pieni, con il picco nei dieci giorni attorno al Ferragosto. Il mare è al massimo della temperatura e l’interno resta molto più calmo della costa.
Settembre ha buoni argomenti per essere il mese migliore in assoluto: il mare conserva il calore di agosto, cominciano i raccolti e la folla si dirada nettamente quando le scuole italiane riaprono, a metà mese.
Ottobre è mite, limpido e quasi vuoto, ed è il mese migliore per l’entroterra. Da novembre il Paese si volta verso l’interno, il che è eccellente per città, tavola e archeologia e scarso per il bagno.
Cosa verificare prima di prenotare
La versione breve delle domande che decidono una settimana.
- La quota della proprietà e il tempo di percorrenza fino a spiaggia e negozio più vicini
- Se la piscina è a uso esclusivo e se è recintata
- Quali camere hanno l’aria condizionata e se ce n’è una al piano terra
- L’ombra sulla terrazza e attorno alla piscina
- Le condizioni della strada di accesso
- Il costo completo, comprensivo di pulizia finale, tassa di soggiorno e cauzione
- Chi contattare se qualcosa si guasta durante il soggiorno, e in quanto tempo arriva
Gruppi e famiglie
La villa si adatta a entrambi, per ragioni diverse e con priorità diverse.
Per le famiglie con bambini piccoli contano un tragitto breve verso una spiaggia sabbiosa e digradante, una cucina che permetta ai bambini di cenare presto, una piscina con ingresso comodo e un negozio entro dieci minuti.
Per i gruppi il numero da guardare non sono le camere ma i bagni — all’incirca uno ogni tre-quattro persone — più una seconda zona giorno perché dodici persone non stiano tutte nella stessa stanza, e un tavolo che le sieda tutte all’aperto. L’altra cosa indispensabile è mettersi d’accordo su come si divide la spesa prima che qualcuno arrivi.
Cosa si può organizzare durante il soggiorno
Una villa non obbliga a fare tutto da soli. Quasi ovunque si possono avere uno chef privato per una o due sere, i transfer dall’aeroporto, una pulizia infrasettimanale, degustazioni, culle o letti aggiunti.
Uno chef la sera dell’arrivo è il più utile di tutti: si atterra, si guida, si trova la casa, e nessuno ha voglia di uscire di nuovo. Per un gruppo di dieci o dodici persone il costo a testa è spesso più vicino a quello di un ristorante di quanto ci si aspetti.
Come funzionano i costi
La tariffa settimanale raramente è la cifra finale, e la differenza è fatta di voci prevedibili: pulizia finale, tassa di soggiorno stabilita dal Comune e di norma addebitata a persona per notte, cauzione e a volte riscaldamento conteggiato a consumo. Biancheria e asciugamani sono normalmente compresi, ma il numero dei cambi varia. Anche il canale di prenotazione incide sul totale, quindi conviene confrontare i totali e non le tariffe esposte.
Prenotare
Per luglio e agosto, prenotate in inverno o all’inizio della primavera dello stesso anno. Le settimane di punta attorno al Ferragosto vanno per prime ovunque, e le proprietà grandi vanno prima di tutte, perché sono un sottoinsieme ristretto di qualsiasi portfolio. Per maggio, giugno, settembre e ottobre la finestra è più larga, anche se le case ben posizionate vanno comunque presto.
Domande frequenti
Cos’è una vacanza in villa in Italia?
Affittare una casa intera, di solito in campagna e di solito con piscina privata, per una settimana o più. Si distingue da un albergo perché dà una cucina, uno spazio esterno privato e il controllo sulla forma della giornata, e si adatta particolarmente bene a famiglie e gruppi.
Qual è la regione italiana migliore per una vacanza in villa?
La Toscana per una prima visita, per la concentrazione di città celebri. La Sicilia per mare e cultura insieme. L’Umbria per cammino, tavola e silenzio. Le Marche per paesaggio e costa con pochissimi visitatori. Chi torna in Italia è servito meglio dalle ultime tre.
Qual è il periodo migliore per una vacanza in villa in Italia?
Maggio, giugno, settembre e l’inizio di ottobre. Settembre è probabilmente il più forte: il mare è al massimo della temperatura e la folla si dirada quando le scuole italiane riaprono, a metà mese. Luglio e agosto sono caldi e pieni, anche se l’entroterra resta molto più calmo della costa.
Serve l’auto per una vacanza in villa in Italia?
Sì. Le proprietà rurali non sono servite dai mezzi pubblici, e la combinazione tra base in campagna e giornate al mare o nei borghi funziona solo con l’auto.
Meglio l’entroterra o la vicinanza al mare?
L’entroterra in quota per gran parte dell’estate, a patto che il mare resti entro la mezz’ora. A quattrocento metri le notti si rinfrescano come non accade a livello del mare, e le proprietà interne offrono di solito più spazio e riservatezza a parità di spesa.
Quali costi aggiuntivi aspettarsi?
Pulizia finale, tassa di soggiorno addebitata a persona per notte, cauzione e occasionalmente riscaldamento a consumo. Biancheria e asciugamani sono normalmente compresi ma il numero dei cambi varia.
Con quanto anticipo conviene prenotare?
Per luglio e agosto, in inverno o all’inizio della primavera. Le proprietà grandi e le settimane attorno al Ferragosto sono le prime a essere impegnate. Per i mesi di spalla la finestra è più larga.
Emma Villas gestisce ville in tutta Italia con accordi in esclusiva con i proprietari e team locali in ciascuna regione. Ogni proprietà è stata visitata e valutata dal nostro personale, e servizi come chef privato, transfer e assistenza durante il soggiorno sono organizzati su richiesta.
